Projetos fiáveis.
Investimentos seguros.
Resultados reais.
Ligamos investidores a oportunidades seguras e exclusivas.
Ver oportunidadesProjetos fiáveis.
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Ligamos investidores a oportunidades seguras e exclusivas.
Ver oportunidadesNa AmeliaIN ligamos projetos rentáveis a investidores privados, captando capital para oportunidades seguras, exclusivas e de alto potencial.
Investidores
O nosso papel: compreender os teus objetivos, ligar-te apenas a projetos que realmente se adequem a ti e acompanhar-te até ao fecho, garantindo os resultados esperados.
- Oportunidades selecionadas:
Projetos revistos e escolhidos pelo seu potencial e pela confiança em quem os gere. - Total transparência:
Toda a informação aberta, com condições, prazos e riscos claramente explicados. - Investimento flexível:
Acesso a projetos exclusivos, sem etapas nem intermediários desnecessários. - Verificação no terreno:
Organizamos visitas e reuniões diretas com os gestores. - Diversas estratégias:
Buy & Sell (flipping), Buy & Rent, Desenvolvimento Imobiliário e outros.
Gestores & Promotores
O que procuramos: promotores e construtoras que queiram ampliar as suas fontes de financiamento para acelerar, reduzir os prazos de captação e expandir a sua carteira de projetos.
- Acesso a capital:
Ligamos o teu projeto a investidores privados e family offices da América Latina e da Europa. - Processo ágil:
Gerimos o investimento através de acordos conjuntos e coinvestimentos com a AmeliaIN. - Maior alcance:
Ajudamos-te a ampliar o portefólio e a atrair novos investidores. - Apresentação comercial:
Preparamos todo o material para apresentar o teu projeto de forma clara e atrativa. - Relação constante:
Mantemos comunicação e relatórios periódicos com os investidores e novos projetos em curso.
A Nossa Estratégia
Seleção de projetos de curto a médio prazo, otimizando os prazos de retorno
Foco em Club Deals, priorizando estruturas com garantias de saída para os investidores
Oferecemos um portefólio diversificado de gestores e projetos exclusivos —com diferentes tickets, prazos e tipos de investimento— aos quais não se tem acesso no mercado aberto.
Objetivo de rentabilidades projetadas entre 20% e 24% para os investidores.
Coinvestimos nos projetos, alinhando interesses e partilhando riscos e oportunidades.
Acompanhamos ativamente o investidor durante todo o processo, incluindo a gestão e os resultados finais.
Serviços
Flipping
Comprar para vender, gerando valor em pouco tempo.
Objetivos de venda:
Rentabilidades anualizadas de 20-24%
Projetos de 6 a 24 meses (ciclos de curto prazo).
Buy and Rent
Adquirir, renovar e arrendar, obtendo rendimentos constantes e valorização a longo prazo.
Objetivos de arrendamento
Rendimento líquido de 6-8% (arrendamentos)
Crescimento anual dos preços em Portugal 15-17%
Projetos de 6-24 meses (ciclos de curto prazo)
Real Estate Development
Investir em terrenos ou projetos desde o zero para construir e gerar retornos superiores.
Objetivos de venda
Rentabilidades de 15-25%
Projetos de 24-48 meses (ciclos de médio-longo prazo)
Investimento em Fundos
Imobiliários, Private Equity e/ou Venture Capital de gestoras reguladas pela CMVM.
- Aproveitamento de benefícios fiscais (ex: 0% de impostos sobre lucros)
- Rentabilidades mistas dependendo do perfil de risco.
Desenhado para investidores
que desejam estabelecer-se de forma rápida, segura e eficiente.
- Representação e Cumprimento Fiscal
- Estruturação Societária
- Serviços de Contabilidade e Finanças
- Serviços Jurídicos e Regulatórios
- Serviços Migratórios
Portugal como uma aposta sólida para os investimentos imobiliários
Sobre Portugal
Inflação em 2025, menor do que na Alemanha ou em Espanha
(Setembro 2025)
País mais pacífico do mundo.
(Global Peace Index 2025)
País mais aberto ao Investimento Direto Estrangeiro (IDE)
Fonte: OECD, FDI Regulatory Restrictiveness Index 2023
Rating S&P Ago-25
A (Fev-25) / A- (Mar-24) / BBB (Set-23)
Melhor destino turístico da Europa
(World Travel Awards 2024)
Índice de Proficiência em Inglês
(Education First 2024)
Mercado Imobiliário
de crescimento anual dos preços no valor das habitações (1º trimestre de 2025)
Os valores imobiliários aumentaram entre 2010 e 2024, superando Espanha (+35%) e Itália (+20%).
do volume total investido é estrangeiro
As taxas de hipoteca estão ligeiramente abaixo ou em linha com a média da zona euro (~3,29%).
É o preço médio em comparação com outras grandes cidades, entre €4.800-€8.500 por m².
mais barato por m² do que os grandes mercados europeus, dependendo da cidade de referência.
"Investir em Portugal significa combinar rentabilidade, segurança e qualidade de vida num só destino."
Especialistas com presença local e global
Somos uma equipa dedicada a identificar e criar oportunidades de negócio em Portugal.
Caterina Utili
Co-Founder / Partner – Amelia Investment NetworksA Caterina lidera a relação com os investidores e parceiros estratégicos da AmeliaIN, garantindo que cada oportunidade seja clara, segura e de alto potencial. Com mais de uma década de experiência em desenvolvimento de negócios, marketing estratégico e gestão comercial internacional, o seu papel combina visão estratégica, solidez profissional e um enfoque rigoroso na seleção de oportunidades.
Ver maisLicenciada em Gestão de Empresas com um Mestrado em Strategic Innovation Management pela University of Sussex (Reino Unido), a Caterina desenvolveu a sua carreira em empresas multinacionais e startups de rápido crescimento na Europa e na América Latina. Antes da AmeliaIN, ocupou cargos de liderança na AIM Global, Nezasa, Tánica, CMR e Viajes Falabella, onde geriu projetos de expansão comercial e alianças estratégicas com foco em resultados e inovação.
Na AmeliaIN, a Caterina é o ponto de ligação entre os investidores e os projetos: traduz informação técnica em valor tangível, articula processos de investimento transparentes e reforça a confiança no ecossistema.
Exequiel Anfruns
Co-Founder / Partner – Amelia Investment NetworksO Exequiel impulsiona a inovação, o crescimento e o desenvolvimento de novos produtos e serviços dentro da AmeliaIN. Com uma sólida experiência em estratégia, marketing, finanças e operações, o seu enfoque combina visão criativa com execução rigorosa.
Ver maisÉ Licenciado em Gestão de Empresas, com mestrados em Marketing, Negócios Digitais e Finanças Corporativas, e conta com mais de 8 anos de experiência no setor automóvel, onde liderou processos de transformação, eficiência comercial e desenvolvimento de novas unidades de negócio. Foi também consultor na PwC e é atualmente mentor na Nova School of Business & Economics e na Moonshot Pirates, acompanhando empreendedores em inovação e sustentabilidade.
Na AmeliaIN, o Exequiel lidera a estratégia de crescimento, o portefólio de projetos e o desenvolvimento de novos modelos de investimento.
Oportunidades Reais, Resultados Comprovados
Explora os nossos projetos ativos e casos de sucesso. Transparência, boa rentabilidade e apoio especializado sustentam cada investimento, garantindo segurança no presente e crescimento no futuro.
Residencial Ajuda Monet
Renovação de edifício num bairro de alta procura. Edifício com 4 apartamentos + 1 lote comercial, com elevada procura internacional.
- Área: Imobiliário
- Estratégia de Investimento: Flipping / Club Deal
- Duração: 15 meses
- Montante Mínimo: €30.000
- Rentabilidade do Projeto: 22%
- Região: Lisboa
- Estado: Aberto
Residencial Ajuda Van Gogh
Renovação de edifício num bairro de alta procura. Edifício com 3 apartamentos para converter em estúdios, com elevada procura internacional.
- Área: Imobiliário
- Estratégia de Investimento: Flipping / Club Deal
- Duração: 9 meses
- Montante Mínimo: €20.000
- Rentabilidade do Projeto: 17%
- Região: Lisboa
- Estado: Em Execução
Development Comporta
Desenvolvimento de um complexo residencial com 66 casas na praia mais exclusiva de Portugal.
- Área: Fundos de Investimento
- Estratégia de Investimento: Imobiliária
- Duração: 36 meses
- Montante Mínimo: €150.000
- Rentabilidade do Projeto: 15%
- Região: Comporta
- Estado: Aberto
| Nome | Área | Estratégia | Mínimo | Rentabilidade (A) | Duração (M) | Regiões | Etapa |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Ajuda Monet | Projetos Imobiliários | Flipping | €35.000 | 22% | 15 | Lisboa | Aberta |
| Residencial Ajuda Van Gogh | Projetos Imobiliários | Flipping | €20.000 | 17% | 9 | Lisboa | Aberta |
| Turismo Algarve | Fundos de Investimento | Private Equity | €100.000 | 25% | 36 | Algarve | Em Execução |
| Development Comporta | Fundos de Investimento | Imobiliário | €150.000 | 15% | 36-40 | Comporta | Em Execução |
| Ajuda Rent 1 | Projetos Imobiliários | Buy and Rent | €145.000 | 15% | 6 | Lisboa | Encerrada |
| Ajuda Rent 2 | Projetos Imobiliários | Buy and Rent | €35.000 | 23% | 4 | Lisboa | Encerrada |
| Ajuda Flip 2 | Projetos Imobiliários | Flipping | €85.000 | 37% | 11 | Lisboa | Encerrada |
| Commercial Rent | Projetos Imobiliários | Buy and Rent | €44.000 | 20% | 8 | Lisboa | Encerrada |
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